Infonavit: todo lo que debes saber de ellos

Una de las metas que la mayoría de personas buscamos es la de comprar una casa. Ahora bien, cada país cuenta con diferentes alternativas, entes gubernamentales o instituciones para lograrlo, en el caso de México existe Infonavit. Pero, ¿Qué es exactamente? Te contamos todo lo que necesitas saber a continuación.

Muy bien ¿Quieres construir, comprar o remodelar tu casa en México? ¿Eres trabajador afiliado al IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social)? Entonces puedes optar por créditos o prestamos Infonavit.

Y es que esta institución busca ofrecer múltiples facilidades para adquirir una vivienda a todo trabajador que cumpla con los requisitos correspondientes; algo que sin duda mejorará considerablemente tu calidad de vida.

Sin más que agregar, te compartimos todo eso que debes saber sobre el crédito Infonavit.

¿Qué es Infonavit y para qué sirve?

Conocida también como El instituto de la vivienda para los trabajadores, Infonavit es una institución fundada en México desde el año 1972, cuyo objetivo es dar derecho a la vivienda a los trabajadores del país.

De esta manera, da créditos hipotecarios en todo aquello relacionado a una vivienda. Por lo que entrega prestamos no solo para comprar o adquirir una nueva casa, también para construirla e incluso para remodelarla si es lo que deseas.

Ahora bien, como comentábamos anteriormente; es obligatorio que el trabajador sea derechohabiente del IMSS.

Y ¿Por qué elegir este metodo? ¿Cuál es la ventaja ante los bancos? Que  un mal historial de crédito o pocos movimientos bancarios no incluyen en lo absoluto al solicitar un crédito, mientras que en las instituciones bancarias sería un auténtico problema.

Mi cuenta Infonavit: Primer requisito

Antes de iniciar tu proceso crediticio debes crear una cuenta dentro del portal oficial. Ya que aquí podrás consultar a detalle cuales son los requisitos para tu nuevo préstamo, así como muchas otras posibilidades con las que puedes contar.

Para abrir tu Infonavit cuenta solo necesitas:

• Tu número de Seguridad Social (NSS).
• Tu CURP (Clave única de Registro de Población).
• El RFC (Registro Federal de Contribuyente).

Completa los datos ¡Y listo! Ya podrás crear tu nueva cuenta Infonavit sin mayores problemas. Solo recuerda guardar o anotar los datos de tu cuenta para futuros accesos o solicitudes dentro del sitio oficial. Aunque ya te lo explicaremos mejor más adelante.

¿Qué es un crédito Infonavit?

El famoso crédito Infonavit es el crédito hipotecario más solicitado de la institución. Y en la cual el derechohabiente se le otorga una cantidad de dinero a crédito, que sumado a la subcuenta de vivienda puede ser aumentado.

¿Es este el único crédito que tiene Infonavit? No, existen otros tipos de crédito que puedes escoger, te contamos cuales son a continuación.

Infonavit Total

Es un crédito hipotecario que otorga Infonavit en paralelo a una institución financiera o banco. Sin embargo, su fin es el mismo, comprar una casa o departamento nuevo o usado. Este préstamo tenía un máximo de $1.955.291.52, y solo podrás solicitarlo si tu salario mensual supera los $9.555.94.

Cofinavit

Esta alternativa permite que se combine los préstamos hipotecarios de Infonavit con los créditos del banco a elegir por el empleado. Este brinda un pago pago por etapas donde primero se le paga la parte correspondiente al instituto, y posteriormente al banco.

Cofinavit Ingresos

Un préstamos básicamente igual al de Cofinavit. Ahora bien, su principal diferencia radica en que este sirve para demostrar que el trabajador cuenta con ingresos adicionales al ingreso formal.

Por ejemplo: Alguna comisión, propinas o emprendimientos ¿Con que fin? Simple, obtener un prestamos con montos mayores a los obtenidos por Cofinavit.

 

Mi espacio Infonavit: Algunos datos a considerar antes de usarlo

En la actualidad, la mayoría de casas son compradas por medio del Infonavit. Sin embargo, desde el 2021 han cambiado algunas normas en cuanto al sistema de puntos; te contamos a detalle todo lo que debes saber.

Como funciona actualmente Infonavit

Como mencionamos anteriormente el sistema de puntos Infonavit fue modificado en el 2021. Dichos puntos, son los responsables de brindar la oportunidad de adquirir una casa, pero ¿Cómo se consiguen?

Muy fácil, Infonavit evalúa tu salario, edad y comportamiento de pagos que tiene la empresa para la que trabajas. Además, se suma el saldo que tengas en la subcuenta de Vivienda.

Por ello, entre más dinero tengas acumulado en tu subcuenta de vivienda y más años tengas trabajados interrumpidamente, mayor será el número de puntos obtenidos.

Ahora bien, en el año 2021 se modificaría el sistema de puntajes. Por lo que ahora son requeridos 1.080 puntos y no 116 como en su antiguo formato.

¡Eso sí! Que los puntos Infonavit 2022 sean más actualmente, no significa que los requisitos sean más. Aunque Infonavit sí que tendrá en cuenta algunos factores extras a evaluar. Por ejemplo, el salario y el ahorro en la subcuenta de vivienda.

Una vez tengas 1.080 puntos, solo debes rellenar la solicitud de crédito de Infonavit, reunir los documentos solicitados (Que pueden variar según el tipo de crédito que desees adquirir) y llevarlos a la oficina correspondiente.

Aunque, de dichos requisitos hablaremos con mayores detalles más adelante.

¿Qué es la subcuenta de Vivienda?

Es un recurso que se tiene dentro de la plataforma del Infonavit y que forma parte de tu patrimonio. Esta subcuenta se conforma por las aportaciones que los patrones o empleadores generan de forma mensual y que bimestralmente se entrega al Infonavit.

En otras palabras, este fondo se calcula en base al 5% de tu salario diario integrado.

Mi crédito Infonavit: Requisitos para solicitarlo

Primero que nada, debemos tener en cuenta que estos requisitos varían dependiendo al tipo de crédito que deseas adquirir.

Sin embargo, englobaremos los requisitos principales:

• Realizar la precalificación desde su página oficial.
• Ser derechohabiente de Infonavit.
• Contar con un empleo o trabajo formal y en vigencia afiliado a Infonavit.
• Poseer 1.080 o más puntos Infonavit.
• Cursar el taller en línea (Saber +) para decidir con base el crédito a obtener.
• Contar con un mínimo de 2 referencias personales.
• Completa el programa “hipoteca verde”.
• Firmar la autorización para revisar el historial de crédito que posees.
• Contar con cualquier otro documento solicitado en base al crédito que elijas.

¿Cómo solicitar un crédito Infonavit?

En la actualidad solicitar un crédito Infonavit es muchos más simple que en los años anteriores. Solo basta con que lleves el proceso a cabo de una forma adecuada y sin saltarte ninguno de los siguientes pasos:

• Primeramente determina cual es el crédito que mejor se adapte a tus necesidades.
• Analiza con calma el monto del crédito, las tasas de interés a pagar y el salario requerido para optar por una financiación.
• Realiza una precalificación, ya que es aquí donde se te dirá si puedes o no acceder a algunos de los créditos disponibles.
• Reúne todos los documentos expresados en el punto anterior.
• Presenta tu solicitud de forma oficial en las oficinas de Infonavit.
• Una vez el crédito sea aceptado, un notario sustentará legalmente dicho crédito.
• Por último, sella y firma tu aviso de retención de descuentos. Esto se hace a través de la cuenta personal de Infonavit.

Para más información visita: www infonavit org mx

¿Cómo saber cuál es el monto de crédito que me corresponde?

Si deseas conocer cuál es la cantidad aproximada que el Infonavit puede otorgarte en un préstamo, puedes solicitarlo desde su simulador oficial. Solo dirígete al portal Infonavit y encontrarás esta herramienta de cálculo en base a tu edad y sueldo mensual percibido.

Mi Infonavit: ¿Cómo crear una cuenta?

Muy bien, si deseas optar por cualquiera de los créditos Infonavit y todo lo relacionado a tu estado en general. Es primordial que poseas una cuenta en línea previamente.

Dicha cuenta no solo va a facilitar cualquier trámite relacionado al portal Infonavit. Si no que te mostrará todos aquellos formatos con los que puedes obtener cualquiera de sus créditos hipotecarios, así como información básica, números de contacto y todo tipo de preguntas frecuentes.

Ahora bien, para obtener mi portal Infonavit solo debes seguir este proceso:

1. Abre tu navegador preferido (Puede ser cualquiera).
2. Dirígete a la web o página oficial de Infonavit.
3. Busca y selecciona la opción “Mi cuenta Infonavit”.
4. Da clic sobre el botón “Quiero una cuenta”.
5. Introduce los documentos personales solicitados por la plataforma. Estos son: Numero de seguridad social, Registro Federal de Contribuyentes y Registro de Población (Dichos datos son privados y estarán seguros dentro de Infonavit).
6. Confirma bien los datos solicitados en busca de fallos o errores.
7. Posteriormente rellena el formulario en pantalla con tu teléfono móvil actual, correo electrónico vigente, tu nueva contraseña y las preguntas secretas solicitadas.
8. Una vez tengas una contraseña segura, presiona “Continuar”.
9. Finalizado este paso debes “activar tu cuenta”. Esto se hace a través del código enviado a tu teléfono móvil o correo electrónico.
10. Una vez escrito el código de verificación selecciona “activar cuenta” y listo, tu registro dentro de la plataforma estará completo.

Ya tengo mi cuenta Infonavit: ¿Qué sigue?

Si ya posees una cuenta Infonavit en Línea, es el momento preciso de reunir el resto de documentos necesarios para optar por un crédito de vivienda.  Además, con este portal, puedes consultar la cantidad de puntos acumulados, así como tu data personal.

Entonces ¿Cuál es el siguiente paso a seguir para obtener mi crédito? Muy simple debes solicitar una cita en las oficinas de Infonavit ¿Cómo hacerlo? Es muy simple, y te lo explicamos a continuación.

Infonavit citas: ¿Cómo pedirlas?

Hoy día existen un par de alternativas para pedir una cita en Infonavit. La primera es a través de una llamada a su número de atención al cliente, y la segunda por medio de su sitio web oficial.

Descuida, queremos explicarte como pedir tu cita en ambos casos:

Solicitar cita a través del teléfono

Esta es la forma tradicional para adquirir tu cita, y para conseguirlo debes contar con los siguientes números de teléfono.

• Para cuidad de Mexico: 55 9171 5050.
• Para el interior del país: 800 008 3900.

Cabe destacar, que si llamas desde el interior de país, la llamada no tendrá ningún tipo de costo adicional o cargo extra a tu número o línea telefónica.

De elegir este proceso; debes tener en cuenta además el horario de atención al cliente de Infonavit. Este es de lunes a viernes de 7:30 am a 9:00 pm. Ahora bien, si llamas los fines de semana el horario será de 9:00 am a 3:00 pm solamente, por lo que recomendamos llevar a cabo este proceso entre semana.

Una vez concretada la cita, debes dirigirte a la oficina de Infonavit asignada. Si no sabes donde se ubica ¡No debes preocuparte! En su portal web tienen la información que necesitas.

Solicitar cita a través de la página web oficial

Un proceso bastante simple e intuitivo, solo que antes deberás crear una cuenta en la página de Infonavit como explicamos anteriormente. Los pasos son los siguientes:

1. Abre la web oficial de Infonavit y entra en la sección “Mi cuenta”.
2. Indica tus credenciales de acceso y posteriormente presiona “Continuar”.
3. En el menú de tu cuenta busca y selecciona “Sacar cita Infonavit”.
4. Elige el tipo de trámite que deseas solventar en tu cita.
5. Indica el estado y la sucursal a la cual quieres asistir, así como la hora y el día que tengas disponibilidad.
6. Por último, confirma tu cita y espera el momento.

Checar puntos de Infonavit: ¿Cómo hacerlo?

Si te preguntas ¿cuantos puntos tengo en Infonavit? Debes saber que la consulta de puntos Infonavit es bastante simple y fácil de realizar.

Para hacerlo sigue los siguientes pasos:

1. Ingresa al sitio oficial.
2. Busca el apartado “Acceder puntos Infonavit”.
3. Rellena el formulario con tu NSS, fecha de nacimiento y el tipo de crédito requerido.
4. Confirma el código de verificación ¡Y listo!

Ya tendrás acceso  a la cantidad exacta de saldo o puntos existentes en tu cuenta que han acumulados hasta el día de hoy

Casas Infonavit: Adquiere la tuya

Una vez completados todos los pasos mencionados anteriormente ya es momento de encontrar tu vivienda ideal. Solo ten en cuenta que la vivienda elegida cumpla con todos los requisitos solicitados por el instituto.

Te deseamos la mejor de las suertes, y esperamos haberte servido de ayuda en la tramitación de tu crédito de apoyo Infonavit, hasta pronto.